昨天上午，鄭州高新區一塊47.08畝的住宅用地，經48輪近兩小時的激烈競爭，最終以21553萬元成交，比掛牌起始價高出16000萬元。單畝地價約457.8萬元，也創下了鄭州高新區土地出讓的紀錄。

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　　以往，鄭州高新區地塊出讓，開發商競爭并不激烈，但昨天的招拍掛現場卻彌漫著緊張氣氛。

　　昨天上午9時，鄭州市國土資源局土地交易中心，7家開發商都瞄準了此次掛牌中唯一一塊住宅用地。該地塊位于鄭州高新區科學大道南、月桂路西，面積47.08畝，掛牌起始價為5553萬元，每次增價幅度為100萬元。

　　7家競買人中有6家輪番競價，除了4號競買人每次加價100萬元外，其他競買人均是成倍的大幅加價。每次加價超過500萬元的場景多次出現，激烈程度令人驚嘆。

　　【比拼】美景置業最終“奪標”

　　第38輪，此前一直沒有舉牌的7號競買人隆重登場，一次加價1900萬元，對該地塊顯然是志在必得。這樣的大手筆一下震退了大部分競爭者，只留下不肯放棄的4號競買人。

　　兩家競買人輪番出價至第48輪，4號競買人放棄跟進。最終，歷時兩小時后，7號競買人以21553萬元將該地塊納入囊中，每畝地價約457.8萬元。

　　中標結果顯示，7號競買人為河南美景置業有限公司，而此前大筆出手的競買人，除了一家是新成立的公司外，不乏省會的實力房企。

　　【測算】房價成本約4400元/平方米

　　據測算，該地塊上建成的房子，綜合建安費用、報建費用、配套費等，成本價約4400元/平方米。“這次拍地延續了2009年年底土地市場的情況，對于鄭州高新區乃至整個西區的房價將產生重大影響”。據鄭州高新區某樓盤營銷總監王瑞芳介紹，目前，鄭州高新區的商品房每平方米售價還未突破4000元，一直是鄭州房價的“洼地”。“我們公司下午已經討論過了，近期房價每平方米將一次性提升400元~500元，突破4000元的房價關口”。

　　對于這次拿地行為，河南王牌企劃有限公司董事長上官同君的觀點是，以往并不受關注的高新區地塊最終以高價成交，再次表明開發商在恐慌性拿地，拼搶土地是囊中無地的開發商生存的前提，也是當前政府土地供應僧多粥少的必然結果。